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Kwong Wah

 

黄伟益(中)在王宇航(左)及黄信彦(右)陪同下召开记者会。
黄伟益(中)在王宇航(左)及黄信彦(右)陪同下召开记者会。
王宇航(左)指,行动党或考虑“成全”槟州民青团,把“我爱槟城”全民口号当作行动党的竞选宣言,旁为黄伟益。
王宇航(左)指,行动党或考虑“成全”槟州民青团,把“我爱槟城”全民口号当作行动党的竞选宣言,旁为黄伟益。

(槟城21日讯)随着2016年分层地契修订之后,从2018年1月1日开始,国内5个州属所有已获得分层地契的屋主,必须自行缴付单位地税(Parcel Rent),而不再是通过管理层一并缴付地税(Quit Rent)。

黄伟益:槟隆雪甲柔实施

丹绒区国会议员黄伟益于周二,在其服务中心召开记者会时说,该5个州属分别是槟城、吉隆坡、雪兰莪、马六甲及柔佛,而这些都是国内高楼居多的州属。他说,一直以来都是由高楼或围篱社区的管理层,于每年向居民收取地税费用并缴付给政府。

不过,随着该法令修订之后,所有居住在高楼或围篱社区的业主,就需亲自缴付单位地税予土地局。他强调,这法令只是有效于已获得分层地契的高楼或围篱社区的业主,而那些还未获得分层地契的没有受影响。

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他也说,所以从明年开始,高楼或围篱社区的业主无需再缴付任何“地税”费用予管理层,要亲自去缴付。单位地税是以平方米(square meter)来计算,计算范围包括所拥有的停车场。

他说,随着该法令生效后,一旦产业拥有者无法缴付单位地税,州政府是有权充公其产业权,并交给特定单位来管理其产业。

没缴清管理费屋主 明年后有权随意买卖

尽管如此,随着该法令生效之后,任何购买二手屋者必须多加警惕,而且需向管理层查清,属意购买的单位是否已经缴清管理费。他也说,槟城是国内唯一执行,要屋主缴清所有欠款后,才能进行买、卖的州属。换言之,在明年后,那些没缴清管理费的屋主是有权随意进行买卖。

购二手屋前查清管理费是否缴清

不过,他提及,向来高楼或围篱社区的业主需向管理层缴清管理费才能获得地税收据,以进行买卖,但随着业主需自行缴付单位地税后,等于已获得单位地税收据,也就可随意买卖。有鉴于此,他强调,有意购买二手屋者需向管理层查清,否则根据法律,新屋主必须承担前屋主所拖欠的管理费。

他也提醒,管理层必需现在开始向拖欠管理费业者收取欠款,因为从明年开始,业者可随意进行买卖,这也间接影响管理层收入,甚至无法收到业主所拖欠的管理费。“随着该法令生效后,所有公众地方不可以抵押、转换名字或列名,比如,出租也不可超过3年时间,只能一次性出租少于3年。”

黄伟益是在产业管理顾问黄信彦陪同下,召开上述记者会。

王宇航:考虑“成全”槟民青团 “我爱槟城”或当火箭竞选宣言

行动党社青团宣传秘书王宇航说,行动党或考虑“成全”槟州民青团,把“我爱槟城”全民口号当作行动党的竞选宣言。

他再度强调,“实现槟城未来”才是行动党的竞选宣言,并非民青团糊涂认为的“我爱槟城”。此外,他引用槟州民青团脸书专页的帖子,指民青团团员陈佾杰非法闯入植物园莲花池的行为,在1923年槟城瀑布花园法令下,将面对罚款不超过500令吉。

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对此,他严厉抨击民青团根本不是在救槟城,因此进入莲花此的做法,显然根本不爱槟城,与2008年前毁掉槟城的行为一样。陈佾杰日前在脸书上更新状态,照片中,他站在莲花池内。